House Team Nieruchomości & Finanse przedstawia na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 49,86 m2 (po podłodze 54,41 m2), położone w Szubinie - na spokojnym osiedlu pełnym zieleni i ciszy. Mieszkanie usytuowane jest na trzecim piętrze trzypiętrowego bloku z 2012 roku, przy ulicy Wiewiórowskiego. 
To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z potencjałem oraz niewymagającego dużych nakładów, gotowego do zamieszkania. Nieruchomość wymaga drobnego odświeżenia, ale dzięki funkcjonalnemu układowi daje możliwość stworzenia przestrzeni skrojonej na miarę potrzeb nowego właściciela.

CO WYRÓŻNIA OFERTĘ:
- doskonała dla rodziny lub na cele inwestycyjne
- przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym
- dwa niezależne pokoje
- nowszy blok po termomodernizacji 
- spokojna okolica pełna zieleni
- parking ogólnodostępny pod blokiem
- dostępne od zaraz

STANDARD:
Na powierzchnię mieszkania składa się:
- salon z aneksem kuchennym - około 21 m2
- sypialnia - około 11 m2
- sypialnia - około 10 m2
- łazienka wraz z toaletą - około 5 m²
- korytarz - około 7 m²
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,06 m2.

Opiszę Tobie jak wygląda nieruchomość:
Mieszkanie jest przestronne i komfortowe. Nie wymaga większych nakładów finansowych. Mieszkanie zostało pomalowane na biało, dzięki czemu jest jasne i gotowe do wprowadzenia. Aneks kuchenny wyposażono w zabudowę kuchenną. Do dyspozycji pozostaje sprawny sprzęt AGD: wolnostojąca lodówko-zamrażarka, zmywarka oraz kuchenka gazowa. To praktyczne rozwiązanie na początek, które w przyszłości można wymienić zgodnie z własną wizją aranżacyjną. Okno z wystawą od strony północnej zapewnia dodatkowe światło.
W części kuchennej na podłodze położono nowoczesny gres, natomiast w strefie wypoczynkowej panele podłogowe.
Przestrzeń pozwala na zaaranżowanie części jadalnianej oraz wypoczynkowej. Salon posiada niewielki skos, który nie wpływa na funkcjonalność ani użytkową powierzchnię pomieszczenia. Ekspozycja okien na wschód zapewnia dobre doświetlenie wnętrz, a zadaszony balkon o powierzchni około 5 m2, wyłożony odpornym gresem, oferuje bardzo ładny widok na osiedle - to idealne miejsce na poranną kawę lub chwilę relaksu przy książce.
Jedna z sypialni, dotychczas pełniąca funkcję pokoju dziecięcego, wyposażona jest w łóżko piętrowe, które może pozostać dla nowego właściciela. Pokój zapewnia ekspozycję wschodnią, zatem poranne światło sprawia, że wnętrze staje się jasne i przyjemne już od pierwszych godzin porannych. Druga sypialnia została zaaranżowana jako sypialnia małżeńska z dużym łóżkiem, pojemną szafą garderobianą oraz szafkami nocnymi. Wystawa od strony północnej zapewnia tu równomierne, naturalne światło bez bezpośredniego nasłonecznienia, co przekłada się na przyjemną temperaturę wnętrza przez cały dzień, brak przegrzania latem oraz idealne warunki do pracy i odpoczynku.
W  przestronnym przedpokoju zaaranżowano pojemną szafę typu komandor, zapewniającą dodatkową przestrzeń do przechowywania. Elegancji dodają podwieszane sufity z halogenowym oświetleniem. Łazienka wraz z toaletą w nowoczesnej glazurze w kolorze czarno-białym wyposażona jest w kabinę prysznicową. 

BUDYNEK:
Niski zadbany trzypiętrowy blok z 2012 roku po termomodernizacji.
Teren wokół bloku bardzo zadbany, otoczony dużą ilością zieleni.
Blok w zasobach prężnie działającej wspólnoty.
Zadbane klatki schodowe.
Plac zabaw.
Przy bloku znajduje się bezpłatny ogólnodostępny parking dla mieszkańców.

LOKALIZACJA:
Szubin - boczna, spokojna część zabudowy miejskiej. Lokalizacja łączy w sobie ciszę kameralnej zabudowy z bliskością kluczowych punktów codziennego życia: w niedalekiej odległości znajdują się sklepy takie jak Biedronka i Netto, a także różne punkty handlowo-usługowe, szpital, szkoła podstawowa (3 min).
To idealne miejsce dla osób ceniących komfort życia codziennego z dala od centrum miasta, w cichej i spokojnej okolicy, blisko terenów zielonych, a jednocześnie z bliskim dostępem usług i sklepów. Odległość do centrum Bydgoszczy to około 25 km, a do trasy szybkiego ruchu S5 około 3 km.

INFORMACJE DODATKOWE:
- czynsz eksploatacyjny: tylko 227 zł
- czynsz letni - ok. 650 zł/4 osoby (w tym m.in. zaliczki na ogrzewanie, ciepłą oraz zimną wodę, eksploatację, śmieci i fundusz remontowy)
- zabezpieczenia: domofon oraz drzwi antywłamaniowe
- dodatkowo płatna energia elektryczna i gaz według zużycia.

Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź to mieszkanie za pomocą wirtualnego spaceru 360 ! Spodobało się?

Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację!
Mieszkanie dostępne od zaraz.

Naszym Klientom pomagamy na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.



Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 63.98 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 104.75 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 116.03 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.02 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.