House Team Nieruchomości & Finanse przedstawia na sprzedaż eleganckie mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 38 m2 z ogródkiem, położone na parterze nowoczesnego budynku z windą w inwestycji AVIA na bydgoskim osiedlu Szwederowo.
To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego, gotowego do zamieszkania mieszkania w nowym budownictwie, łączącego wysoką jakość i funkcjonalność. 
Mieszkanie zostało zaaranżowane w niezwykle funkcjonalny sposób, z maksymalnym wykorzystaniem przestrzeni przez doświadczonego projektanta wnętrz. Każdy centymetr został przemyślany tak, by zapewnić wygodę, estetykę i porządek.
W efekcie powstało wnętrze, które zaskakuje przestronnością, wysokim standardem i eleganckim charakterem. Starannie dobrane materiały, subtelna kolorystyka oraz dbałość o detale tworzą harmonijną, stylową przestrzeń do życia, w której od razu chce się zamieszkać.

CO WYRÓŻNIA OFERTĘ:
- gotowe do zamieszkania - bez dodatkowych nakładów finansowych
- idealne na start lub na inwestycję
- idealne dla osób starszych
- doskonała lokalizacja
- nowoczesny budynek z windą
- mieszkanie nowe, wykończone „pod klucz” w wysokim standardzie, zaprojektowane przez architekta wnętrz
- bezpłatna obsługa biura nieruchomości 
- brak podatku PCC - kupujący nie płaci podatku 2%
- w cenie pełne wyposażenie - meble,  sprzęt AGD i RTV
- klimatyzacja
- taras z ogródkiem

STANDARD:
Na powierzchnię 38 m² składa się pokój z aneksem kuchennym, sypialnia oraz łazienka z toaletą
Przestronny, jasny salon to serce tego miejsca - idealne do odpoczynku i codziennego życia.
Znajduje się tu wygodny narożnik z funkcją spania, stoliki kawowe, elegancki stół jadalniany oraz krzesła, które tworzą przytulną i estetyczną przestrzeń. W salonie znajduje się również elegancka, przeszklona witryna, praktyczna szafka RTV oraz nowoczesny telewizor, które razem tworzą stylową i funkcjonalną strefę wypoczynkową.
Duże okno z wyjściem na taras i ogródek zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrza, a ekspozycja zachodnia sprawia, że mieszkanie jest pełne naturalnego światła przez większość dnia.
W aneksie kuchennym zastosowano zabudowę stolarską wykonaną na wymiar, z wysokiej jakości frontami i blatami. Kuchnia wyposażona jest w nowy sprzęt AGD: lodówko-zamrażarkę, zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik oraz okap. Blat pełni również funkcję stołu lub miejsca do pracy.
Całość dopełniają stylowe dodatki, eleganckie zasłony i firany szyte na zamówienie oraz nowoczesna klimatyzacja, zapewniająca komfort przez cały rok. Łazienka z toaletą została zaaranżowana w nowoczesnej stylistyce. Wyposażona w kabinę prysznicową typu walk-in z deszczownicą, toaletę oraz praktyczną zabudowę stolarską z miejscem na przechowywanie. Dodatkowo łazienka została wyposażona w pralkę w zabudowie.
Wnętrze dopełniają lustro, stylowe oświetlenie, przytulne zasłony i dywan, a także armatura o nowoczesnym designie. Funkcjonalny przedpokój zaaranżowano z zabudową stolarską wykonaną na wymiar. Znajduje się tu pojemna szafa garderobiana oraz ławka, która dodaje elegancji i ułatwia codzienne użytkowanie.
W mieszkaniu zastosowano nowoczesne oświetlenie. Na podłogach połozono eleganckie panele oraz zamontowano bezprzylgowe drzwi PORTA z powłoką antifinger w kolorze kaszmiru.
Taras, wyłożony szlachetną kostką brukową, płynnie łączy się z kameralnym ogródkiem, który zaprasza do wypoczynku. To idealne miejsce na poranną kawę, spotkanie z bliskimi lub chwilę relaksu po intensywnym dniu. Dzięki zachodniej ekspozycji można tu cieszyć się ciepłym światłem słońca aż do późnych godzin wieczornych.

BUDYNEK:
Nowoczesny budynek z windą (2025 r.)
Wysoki standard części wspólnych
Teren zagospodarowany - alejki, zieleń, mała architektura
Możliwość dokupienia miejsca postojowego
Wspólnota mieszkaniowa, niskie koszty utrzymania

LOKALIZACJA:
Szwederowo to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Bydgoszczy - blisko centrum, a jednocześnie kameralna i zielona.
W okolicy znajdują się liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje, szkoły i przystanki komunikacji miejskiej.
Zaledwie kilkanaście minut spacerem dzieli mieszkańców od galerii Zielone Arkady. W zasięgu ręki znajduje się las, który oferuje idealne warunki do spacerów i rekreacji na świeżym powietrzu.
To idealne miejsce dla osób, które chcą cieszyć się urokami miasta, nie rezygnując ze spokoju i kontaktu z naturą.


Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację!

Naszym Klientom oferujemy profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

ENGLISH VERSION:
House Team Real Estate & Finance presents for sale an elegant two-room apartment with a private small garden, totaling 38 m², located on the ground floor of a modern building with an elevator in the AVIA development in the Szwederowo district of Bydgoszcz.
This is an ideal opportunity for those seeking a modern, move-in ready apartment in a new building, combining high quality and functionality.

The apartment has been arranged in an exceptionally functional way, with maximum space utilization by an experienced interior designer. Every centimeter has been thoughtfully planned to ensure comfort, aesthetic appeal, and order.
The result is an interior that impresses with its spacious feel, high standard, and elegant character. Carefully selected materials, subtle colors, and attention to detail create a harmonious and stylish living space ready to be enjoyed immediately.

WHAT MAKES THIS OFFER SPECIAL:
- Move-in ready - no additional costs required
- Perfect for first-time buyers or as an investment
- Ideal for seniors
- Excellent location
- Modern building with elevator
- Brand-new apartment, finished “turnkey” to a high standard, designed by an interior architect
- Free real estate agency service
- No PCC tax - buyer does not pay 2% property transfer tax
- Full furnishings included - furniture, appliances, and electronics
- Air conditioning
- Terrace with private garden

STANDARD AND LAYOUT:

The 38 m² apartment comprises a living room with kitchenette, bedroom, and bathroom with toilet.
Living room with kitchenette:
The spacious, bright living room is the heart of the apartment - perfect for relaxation and everyday living.
It features a comfortable corner sofa, coffee tables, an elegant dining table with chairs, creating a cozy and stylish space. The living room also includes an elegant glass display cabinet, practical TV cabinet, and a modern television, together forming a functional and stylish entertainment area.
A large window with access to the terrace and garden ensures excellent natural light, and the western exposure fills the apartment with sunlight throughout the afternoon and evening.
The kitchenette features custom-made cabinetry with high-quality fronts and countertops. It is equipped with new appliances: fridge-freezer, dishwasher, induction hob, oven, and extractor hood. The countertop can also serve as a dining or work space.
The interior is complemented by stylish accessories, custom-made curtains, and modern air conditioning, ensuring comfort throughout the year.
Bathroom:
Designed in a modern style, the bathroom includes a walk-in shower with rain showerhead, toilet, and practical built-in cabinetry for storage. It is also equipped with a built-in washing machine. The interior is completed with a mirror, stylish lighting, cozy curtains and rug, and modern fixtures.
Hallway:
Functional and designed with custom-made cabinetry, including a spacious wardrobe and bench, adding elegance and convenience to everyday use.
The apartment features modern lighting throughout, elegant panel flooring, and frameless PORTA doors with antifingerprint coating in cashmere color.
Terrace and small garden:
The terrace, paved with high-quality paving stones, seamlessly connects to a private garden, creating a perfect spot for morning coffee, meetings with family and friends, or relaxing after a busy day. Thanks to the western exposure, it enjoys warm sunlight until late in the evening.

BUILDING:
Modern building with elevator (2025)
High standard of common areas
Landscaped surroundings - pathways, greenery, and small architecture
Option to purchase a parking space
Managed by a homeowners’ association with low maintenance costs

LOCATION:
Szwederowo is one of the most desirable districts of Bydgoszcz - close to the city center yet quiet and green.
The area offers numerous services, shops, restaurants, schools, and public transport stops.
Residents are just a short walk from Zielone Arkady shopping center, and nearby forested areas provide ideal conditions for walking and outdoor recreation.
This location is perfect for those who want to enjoy the advantages of city life without sacrificing peace and contact with nature.

I warmly invite you to get in touch - I will be happy to discuss this property with you and arrange a viewing!