House Team Nieruchomości i Finanse zaprasza do zapoznania się z ofertą trzypokojowego budynku mieszkalnego o powierzchni 58,20 m2 znajdującego się na tyłach kamienicy przy ulicy Grunwaldzkiej.
Idealna oferta zarówno na cele mieszkaniowe jak i inwestycyjne. Lokal mieści się w podwórzu kamienicy  i stanowić również może doskonałe miejsce na prowadzenie biura czy pracowni. Lokalizacja w centrum miasta niedaleko od Ronda Grunwaldzkiego łączącego główne arterie miasta i jednoczenie tuż przy kanale bydgoskim, podnosi walory tej nieruchomości.

ATUTY:

• idealne do najmu, zamieszkania,
• mieszkanie doskonałe dla rodziny, dla studentów, na cele inwestycyjne,
• funkcjonalne i solidnie wykonane antresole w każdym z pokoi,
• po remoncie dachu, instalacji, wymianie pieca  oraz częściowym dociepleniu,
• zadbane i zagospodarowane podwórko, 
• niski czynsz i opłaty eksploatacyjne,
• cisza i spokój z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej,
• wystawa zachodnia.

STANDARD:
Budynek sukcesywnie remontowany, utrzymany w dobrej kondycji - wymieniono instalacje elektryczne, wyremontowano dach oraz wykonano nową elewację i częściowo docieplono budynek. Wnętrze lokalu duży remont przeszło ok 2019 roku. Na podłogach parkiet w salonie oraz jednej z sypialni, gres w korytarzu oraz w łazience, a w drugiej sypialni panele. Ściany gipsowe, pokryte gładzią, malowane.
Przestronny pokój dzienny wraz z aneksem kuchennym o powierzchni 20 m2 jest jasny i wysoki na 3 m, ponadto posiada duże okno z wystawą na zachód. Solidna antresola z miejscem do spania i przechowywania to dodatkowy atut. Salon podzielony jest na miejsce do wypoczynku z TV oraz jadalnię. Kuchnia przeszła gruntowny remont w 2019 roku i wyposażona została w piękne jasne meble w zabudowie  oraz sprzęt AGD w tym zmywarkę, piekarnik, mikrofalówkę oraz lodówkę. Większa z sypialni przeszła remont 4 miesiące temu (16 m2), została pomalowana na jasne kolory. Sypialnia posiada duże okno oraz pakowne szafy. Antresola posiada miejsce do spania. Druga sypialnia (7m2) z garderobą (ok. 2 m2) posiada również antresolę z miejscem do spania. Wszystkie pomieszczenia są w bardzo dobrym stanie i tylko niektóre z nich wymagają jedynie niewielkiego odświeżenia.  Łazienka z toaletą (4,5 m2) wyposażona została w wannę. Pod koniec 2019 roku  zamontowano nowoczesny piec gazowy, kondensacyjny, dwufunkcyjny. Łazienka jest w pełni funkcjonalna lecz nadchodzi czas aby pomyśleć o remoncie.
Do lokalu przynależy komórka  o powierzchni 7,2m2.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również rowerownia / wózkownia oraz strych w głównym budynku kamienicy.
Mieszkanie jest bardzo ciche i przygotowane do zamieszkania/najmu w zasadzie bez większych nakładów finansowych. 

BUDYNEK:
Budynek powstał w okresie międzywojennym, wykonany z cegły, częściowo ocieplony.
Wymienione zostały instalacje, okna oraz pokrycie dachowe. Ostatni remont dachu w 2019 r.

LOKALIZACJA:
Śródmieście, niedaleko od Ronda Grunwaldzkiego i hipermarketu Rondo. Bardzo dobry i szybki dojazd do każdego punktu miasta. Tuż obok znajduje się Kanał bydgoski i tereny spacerowe oraz rekreacyjne. Cisza i dźwięki natury w samym centrum miasta.
Nieruchomość mieści się w bezpośredniej bliskości szkoły, przedszkola, CH Rondo, Centrum Rekreacji Astoria, marketów, punktów usługowych, a także przystanków autobusowych i tramwajowych. W odległości kilkuset metrów znajdują się Wyspa Młyńska, Brda oraz Opera Nova.

INFORMACJE DODATKOWE:
Czynsz - 582 zł/3 osoby w tym woda, śmieci, fundusz remontowy oraz koszty administracyjne.
Ogrzewanie lokalu i podgrzanie wody zapewnia nowoczesny kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny. Rachunki za gaz uwzględniające tegoroczną zimę to średnio ok. 370 zł/miesiąc. Właściciele posiadają do wglądu spis wszystkich kosztów mieszkania od 2007 roku. 

Zapraszam na prezentację !

Naszym Klientom pomagamy na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.