House Team Nieruchomości & Finanse przedstawia na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie z widokiem na Balaton na Osiedlu Bartodzieje w Bydgoszczy.
Prezentowana nieruchomość o powierzchni użytkowej 53 m2 znajduje się na czwartym piętrze w czteropiętrowym bloku z 1976 roku.
Składa się z jasnej kuchni, pokoju dziennego, przedpokoju, dwóch sypialni, łazienki oraz toalety.
Niewątpliwym atutem tego miejsca jest jego położenie - ścisłe centrum Osiedla Bartodzieje oraz przepiękny nieograniczony widok na akwen wodny "Balaton".

CO WYRÓŻNIA OFERTĘ:
- dogodna lokalizacja w samym centrum osiedla
- mieszkanie dostępne od zaraz
- umeblowane ze sprzętem AGD w cenie
- po remoncie wszystkich pokoi
- idealne pod dalszy wynajem
- miejsca parkingowe dla mieszkańców przed blokiem
- ogrodzony plac zabaw dla dzieci przy bloku 
- nieograniczony widok z balkonu na akwen wodny "Balaton"
- doskonałe na start, dla rodziny

STANDARD:
Na powierzchnię mieszkania 53 m2 składa się:
- pokój dzienny - 16 m2
- sypialnia - 10,55 m2
- sypialnia - 9,03 m2
- kuchnia - 6,60 m2
- łazienka - 3,08 m2
- toaleta - 0,96 m2
- przedpokój - 6,78 m2
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,52 m2.

Opiszę Tobie jak wygląda nieruchomość ...
Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem typu "szczecińskiego".
Pięć lat temu wszystkie trzy pokoje przeszły remont polegający na  wymianie podłóg i położeniu nowych paneli drewnopodobnych oraz pomalowaniu ścian. W drzwiach do wszystkich pokoi założono zamki, co sprawdzi się przy dalszym wynajmie.
W pokoju dziennym od strony zachodniej dla nowych nabywców pozostaje sofa rozkładana, dwa fotele i stolik kawowy.
Z pokoju prowadzi wyjście na zadaszony balkon typu "koszykowego".
W salonie i jednej z sypialni zamontowano wentylatory sufitowe z oświetleniem sterowane na pilota, które sprawdzą się latem, gdyż stanowią idealny element wspierający funkcjonowanie klimatyzacji, a zimą pozwolą na mieszanie ciepłego powietrza znajdującego się w górnej części pomieszczeń.
We wszystkich pokojach w oknach zamontowano moskitiery i rolety, a na oknach zawieszono zasłony termoizolacyjne zaciemniające.
Dwie sypialnie wyposażone pozostają w rozkładane sofy, szafy ubraniowe i regały.
W kuchni pozostają meble w zabudowie wraz ze sprzętem AGD (kuchenka gazowa wraz z piekarnikiem elektrycznym, nowa lodówko-zamrażarka firmy Amica kupiona w 2024 roku oraz nowa kuchenka mikrofalowa firmy Sharp również zakupiona w lipcu 2024 roku).
Łazienka z glazurą starszego typu w naturalnej ponadczasowej kolorystyce została wyposażona w kabinę prysznicową. Znalazło się tutaj również miejsce na pralkę, która również pozostaje dla nowych nabywców.
W przedpokoju zaprojektowano pojemną szafę ubraniową.
Na podłodze w we wszystkich pokojach położono panele, natomiast w przedpokoju, kuchni, łazience i toalecie płytki.
Przedpokój jest w trakcie odświeżenia.
Do dyspozycji przyszłych nabywców pozostają prawie wszystkie meble z kompletnym sprzętem AGD w cenie.

BUDYNEK:
Blok czteropiętrowy z wielkiej płyty z 1976 roku po termomodernizacji.
Budynek zarządzany przez Spółdzielnię Mieszkaniową "Zjednoczeni".
Wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych przed blokiem.

INFORMACJE DODATKOWE:
Czynsz - 588 zł/1 osobę w tym zaliczka na gaz, wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci, fundusz remontowy oraz koszty eksploatacyjne.
Mieszkanie posiada pomierniki ciepła.
Zabezpieczenia: domofon i nowe drzwi antywłamaniowe wymienione w 2023 roku.
Dodatkowo płatna energia elektryczna według zużycia.
Na piętrze znajdują się 2 mieszkania.

LOKALIZACJA:
Bartodzieje - osiedle bardzo cenione przez Klientów.
Komfort życia zapewni rozwinięta infrastruktura miejska oraz pobliskie udogodnienia: Targowisko "Bartodzieje", Park Handlowy "Balaton", przychodnia, , komunikacja miejska, szkoła, bank, przedszkola, apteka, plac zabaw "Ranczo Bartek".
Na wyciągniecie ręki znajduje się akwen wodny zwany „Balaton”, który powstał jako zbiornik poeksploatacyjny po cegielni, funkcjonującej na Bartodziejach od 1886 roku.

Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź to mieszkanie za pomocą wirtualnego spaceru 360 ! Spodobało się?

Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację!

Naszym Klientom oferujemy profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatne doradztwo w zakresie kredytowania przy zakupie nieruchomości.


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 90.26 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 146.70 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 120.10 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0420 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.