House Team Nieruchomości & Finanse przedstawia ofertę działki rekreacyjnej ROD usytuowanej na terenie Rodzinnych Ogródków Działkowych w malowniczym Myślęcinku.
Całoroczny murowany dom o wysokim standardzie wykończenia o powierzchni zabudowy około 70 m2 zadowoli osoby, które chcą cieszyć się własnym ogrodem o każdej porze roku. To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, nowoczesne wykończenie i bliskość natury, a jednocześnie chcących pozostać blisko miasta.
Tradycyjny styl wykończenia domku sprawia, że idealnie wpisuje się on w otaczający krajobraz. Jego aranżacja zewnętrzna opiera się na połączeniu jasnego tynku z klinkierową podmurówką oraz drewnianymi dodatkami.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
• Powierzchnia zabudowy: ok. 70 m² 
• Działka: ok. 400 m²
• Rok budowy: 2018 
• Całoroczne użytkowanie - dom ocieplony, z nowoczesnym ogrzewaniem

DLACZEGO WARTO?
To nie jest zwykła altanka na działce - to pełnowartościowy domek całoroczny, idealny nie tylko na wypady weekendowe.
Cisza, zieleń i wysoki standard łączą się tu z doskonałą lokalizacją - tylko kilka minut od centrum Bydgoszczy.

GŁÓWNE ATUTY:
- domek rekreacyjny doskonały dla każdej rodziny
- nie wymaga nakładów finansowych
- zadbany ogród z licznymi nasadzeniami
- komfortowy taras od strony południowo-wschodniej
- liczne miejsca parkingowe
- teren zadbany, ogrodzony, spokojna okolica
- bliskie sąsiedztwo Lasu Myślęcińskiego i Leśnego Parku Kultury i Wypoczynku

WNĘTRZE:
PARTER: około 25 m2:
salon z aneksem kuchennym - ok. 20 m2
łazienka z wc - ok. 3,5 m2

PODDASZE: około 25 m2:
hol - ok. 4,5 m2
pokój - ok. 9m2
pokój - ok. 8 m2

PODPIWNICZENIE:
około 25 m2

Dom został wykończony z najwyższą starannością i przy użyciu materiałów Premium.
Zaletą układu wnętrz jest jego wysoka funkcjonalność oraz jasny podział stref użytkowania. Na parterze przewidziano otwartą strefę wypoczynkową, z obszernym salonem oraz w pełni funkcjonalnym aneksem kuchennym.
Przestronny salon z aneksem kuchennym wyposażony został w dwuosobową rozkładaną sofę, szafkę RTV oraz telewizor marki JVC. Kominek z rozprowadzeniem ciepła (typu koza) to rozwiązanie, które łączy przytulną atmosferę z funkcjonalnością nowoczesnego systemu grzewczego.
Nowoczesna biała kuchnia w zabudowie została w pełni wyposażona w lodówko-zamrażarkę, płytę indukcyjną oraz zmywarkę firmy Bosch, a także okap firmy Amica.
Elegancka łazienka wyposażona została w kabinę prysznicową, umywalkę, toaletę oraz meble łazienkowe.
W salonie znajduje się duże przesuwne okno z  przesuwną moskitierą. Panoramiczne wyjście do ogrodu pięknie doświetla wnętrze oraz optycznie je powiększa, a duży taras to idealne miejsce na jadalnię na świeżym powietrzu.
Na piętro prowadzą schody z litego drewna bukowego w wybarwieniu naturalnym, a tam znajdują się dwie przytulne sypialnie, w pełni umeblowane. W sypialniach przytulności dodają puszyste wykładziny podłogowe. Okna do ziemi oraz balkony podnoszą komfort domowników.
Dodatkowym atutem jest elegancki taras o powierzchni około 15 m2 wyłożony szlachetną kostką brukową.
Dodatkową powierzchnię stanowi podpiwniczenie pod całym domkiem. Może stanowić dodatkowe pomieszczenie mieszkalne, pokój rekreacyjny, czy miejsce do przechowywania. Pomieszczenie jest wykończone, na podłodze znajdują się eleganckie kafle drewnopodobne. W piwnicy znajduje się pralka oraz regały, a także bojler do podgrzewania wody. 

OGRÓD:
Ogród pozostaje do własnej aranżacji z czterema drzewami jabłoni starych odmian. Dookoła ogrodu posadzone są tuje, które nadają charakter intymności i prywatnej przestrzeni. W ogrodzie znalazł się również kompostownik. Siatka na krety tworzy niewidzialną barierę, pozwalając roślinom rozkwitać w spokoju i harmonii.  Do dyspozycji nowego właściciela pozostaje piaskownica, drewniana huśtawka oraz trampolina. 

STANDARD:
- domek zbudowany z gazobetonu
- ocieplony styropianem grafitowym 20cm
- wykończony dekoracyjnym kamieniem 
- blachodachówka modułowa
- dach ocieplony wtryskiwaną wełną skalną pod ciśnieniem
- okna 3- szybowe w kolorze złotego dębu zewnątrz i białe wewnątrz
- rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie anty-wyważeniowe
- drzwi wejściowe pasywne
- całość domku podpiwniczona i zaizolowana
- zraszacze trawnika dynamiczne firmy Hunter wraz z programatorem cyfrowym
-siatka na krety
- monitoring (4 kamery FullHD z dostępem telefonicznym)
- alarm Integra 64 wraz z osobnym źródłem zasilania (UPS)
- kontaktrony - czujniki wybicia szyb i ruchu w każdym pomieszczeniu
- czujnik przeciw zalaniu - w piwnicy
- bojler Galmet kwadro 80 l z programatorem cyfrowym - w piwnicy
- ogrzewanie podłogowe elektryczne
- kominek na drewno z rozprowadzeniem ciepła/koza

MEDIA:
- studnia głębinowa (25 m odwiert) do nawadniania oraz zapewniająca dostęp do wody w okresie zimowym
- prąd całoroczny

INFORMACJE DODATKOWE:
- media: woda gminna, prąd, kanalizacja
- opłaty roczne: ok. 679 zł 
- opłata inwestycyjna - 3000 zł
- wpisowe - 300 zł
- zabezpieczenie - monitoring i alarm
- dużo miejsc parkingowych
- plac zabaw dla dzieci
- świetlica

LOKALIZACJA:
Myślęcinek - osiedle położone w granicach miasta Bydgoszczy, w jego północnej części, w bliskiej odległości do centrum.
W pobliżu Leśny Park Kultury i Wypoczynku "Myślęcinek".
W bliskiej odległości komunikacja autobusowa oraz tramwajowa.

Zapraszam na prezentację tej nieruchomości!