OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE !

House Team Nieruchomości & Finanse przedstawia ofertę nieruchomości gruntowej o powierzchni 1 656 m2 - położonej w miejscowości Gzin Górny - w gminie Dąbrowa Chełmińska, powiat bydgoski.

Działka położona jest w wyjątkowo malowniczym miejscu, z którego rozciąga się piękny widok na pradolinę Wisły. To idealna przestrzeń dla osób ceniących ciszę, naturę i niepowtarzalne krajobrazy, które zachwycają o każdej porze roku.

W obszarze działki znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zagrodowa oraz grunty rolne i leśne. Miejscowość otoczona jest terenami zielonymi, łąkami i lasami, co sprawia, że panuje tu wyjątkowo sielski klimat.

PARAMETRY DZIAŁKI:

• numer działki: 251/23
• powierzchnia działki: 1 656 m2
• posiada uregulowany stan prawny: brak obciążeń
• teren: lekko nachylony
• ogrodzenie: siatka
• klasa gruntu: RV (grunty orne) - brak konieczności uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia
• kształt: prostokątny - 36 x 46
• otoczenie - lasy, łąki, domy jednorodzinne oraz widok na pradolinę Wisły. 

Działka posiada dostęp do drogi publicznej poprzez służebność drogową ustanowioną na działkach nr 251/16 oraz 251/34, stanowiących drogi wewnętrzne.
Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy. Teren nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Dla działki wydano warunki zabudowy w 2019 roku, które zostały przeniesione na obecnego właściciela w 2021 roku.

USTALENIA Z WARUNKÓW ZABUDOWY:

• rodzaj inwestycji: budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący
• maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe)
• dopuszczenie garażu wbudowanego lub zespolonego oraz podpiwniczenia
• maksymalna powierzchnia zabudowy:  do 300 m2
• maksymalna wysokość: elewacja frontowa: do 6 m; kalenica główna: do 10 m
• geometria dachu: dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci od 1° do 45°

MEDIA:

• wodociąg: w trakcie budowy (koszty pokrywa obecny właściciel)
• prąd: w drodze, skrzynka przy sąsiedniej działce
• kanalizacja: brak - dopuszczony zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia ścieków
• gaz: brak

LOKALIZACJA:
GZIN - to malownicza wieś w województwie kujawsko-pomorskim, w gminie Dąbrowa Chełmińska. Położona na wysokim brzegu Wisły, oferuje wyjątkowe, panoramiczne widoki na dolinę dolnej Wisły i jest ceniona jako miejsce pod zabudowę jednorodzinną oraz rekreacyjną. 

Biedronka (Unisław): ok. 3 km
Dino (Dąbrowa Chełmińska): ok. 7 km
Bydgoszcz (Fordon): ok. 18 km
Toruń: ok. 31 km

Serdecznie zapraszam do kontaktu - chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz umówię prezentację nieruchomości.

Naszym Klientom oferujemy wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.