House Team Nieruchomości & Finanse ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży komfortowego, wolnostojącego domu jednorodzinnego o powierzchni całkowitej 172,78 m2 (użytkowej 155,18 m2), z garażem w bryle budynku, usytuowanego na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 1382 m2. Nieruchomość znajduje się w wyjątkowej lokalizacji - w miejscowości Łochowo, w gminie Białe Błota.
Dom znajduje się na kameralnym osiedlu nowoczesnych domów, 100 m od lasu, co czyni tę ofertę unikalną na lokalnym rynku. To miejsce, gdzie cisza i zieleń tworzą idealne warunki do życia, a klasyczna architektura domu łączy się z komfortem i funkcjonalnością. 
To idealne miejsce dla osób ceniących komfort życia poza miastem oraz bliskość natury, z jednocześnie szybkim i wygodnym dojazdem do Bydgoszczy.
Jeśli szukasz domu gotowego do wprowadzenia, zadbanego, z niskimi kosztami utrzymania, w otoczeniu lasów i terenów rekreacyjnych - ta oferta jest skrojona dla Ciebie.

CO WYRÓŻNIA OFERTĘ:

• dom przeznaczony dla dużej rodziny
• dom gotowy do zamieszkania, na bieżąco odświeżany i modernizowany
• duży salon i 3 sypialnie na poziomie 0
• zagospodarowane poddasze użytkowe - kolejna sypialnia i gabinet
• wysoki standard wykończenia
• niskie koszty utrzymania
• głębinowa pompa ciepła
• fotowoltaika - 7,92 kWp
• przydomowa oczyszczalnia ścieków
• własne ujęcie wody - głębokość 13 m
• ogrzewanie podłogowe
• kominek z płaszczem wodnym
• dom sprzedawany częściowo z umeblowaniem - do uzgodnienia
• automatyczne podlewanie ogrodu - 8 sekcji
• zbiornik na deszczówkę - 4 m3
• odkurzacz centralny
• garaż jednostanowiskowy w bryle budynku oraz wiata
• ogród z wieloma nasadzeniami

STANDARD:
Dom został oddany do użytkowania w 2010 roku i powstał w oparciu o projekt „Niezapominajka” firmy Arkon, z drobnymi modyfikacjami dostosowującymi go do potrzeb właścicieli.
Zaprojektowany jako budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, niepodpiwniczony wraz z garażem, spełni oczekiwania dużej rodziny.
Dom wykonany został w technologii tradycyjnej - murowanej, ze stropami gęstożebrowymi oraz dachem czterospadowym pokrytym dachówką ceramiczną.

PARTER:
Na powierzchnię parteru (133,3 m2) składają się następujące pomieszczenia:
wiatrołap - 3,8 m2
hol - 6,7 m2
kuchnia - 9,8 m2
pokój dzienny z jadalnią - 36,18 m2
korytarz - 3,4 m2
przedsionek - 4,92 m2
sypialnia - 12,90 m2
sypialnia - 12,90 m2
sypialnia - 10,2 m2
łazienka - 10,0 m2
pomieszczenie gospodarcze - 4,9 m2
garaż - 17,6 m2

A teraz zapraszamy do bliższego poznania nieruchomości i odkrycia, co sprawia, że to miejsce ma wyjątkowy charakter.
Dom zaaranżowano w ciepłych odcieniach beżu i brązu, nadajac mu ponadczasowy charakter. Naturalna paleta barw sprawia, że wnętrza są przytulne, harmonijne i doskonale wpisują się w obecne trendy inspirowane kolorami natury - pełnymi ciepła, spokoju i elegancji.
To przestrzeń, w której od razu można poczuć prawdziwy klimat domu.

Do domu prowadzi nieduży wiatrołap. W holu zaprojektowano pojemną szafę w zabudowie, stanowiącą idealne miejsce na odzież wierzchnią i codzienne akcesoria.
Przestronny pokój dzienny z jadalnią stanowi serce tego domu. Uwagę przyciąga klimatyczny, tradycyjny kominek z płaszczem wodnym. Tuż przed nim znajduje się skórzany komplet wypoczynkowy oraz stolik kawowy.
W bezpośrednim sąsiedztwie strefy wypoczynkowej zaplanowano jadalnię z wykuszem, z dużym, eleganckim stołem i krzesłami - idealne miejsce do celebrowania rodzinnych spotkań. 
Salon posiada wystawę okien od strony południowej oraz zachodniej, co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrza światłem naturalnym przez większą część dnia. Z tego względu pomieszczenie jest jasne i przyjemne, a codzienne użytkowanie staje się bardziej komfortowe dla domowników.
Z salonu znajduje się wyjście na zadaszony taras z wystawą zachodnią, gdzie można odpocząć i podziwiać ogród.
Otwarta kuchnia została zaaranżowana meblami w zabudowie z nowoczesnym sprzętem AGD ( zmywarka, lodówko-zamrażarka, płyta indukcyjna, ekspres ciśnieniowy, piekarnik w zabudowie z funkcją mikrofali oraz grilla. W kuchni zamontowano również system filtracji wody z odwróconą osmozą, który skutecznie oczyszcza wodę z zanieczyszczeń, metali ciężkich oraz nadmiaru minerałów. Dzięki temu domownicy mają stały dostęp do świeżej, filtrowanej wody wysokiej jakości bezpośrednio z kranu.
Dodatkowym ułatwieniem jest odkurzacz centralny z szufelką. 
Kolejnym atutem nieruchomości jest kominek z płaszczem wodnym, połączony z instalacją grzewczą w całym domu. Rozwiązanie to nie tylko tworzy wyjątkowy klimat wnętrza, ale również stanowi niezależne i funkcjonalne źródło ogrzewania, rozprowadzające ciepło do grzejników w całej nieruchomości.

Na parterze znajdują się również trzy sypialnie, które mogą pełnić funkcję pokoi dziecięcych, gościnnych lub gabinetów - w zależności od potrzeb przyszłych właścicieli. W przedpokoju znajduje się kolejna pojemna szafa w zabudowie typu komandor.
Dwie sypialnie posiadają wystawę zachodnią, jedna północną.

Duża łazienka z oknem została zaprojektowana w eleganckiej, ponadczasowej beżowej kolorystyce. Funkcjonalna przestrzeń pomieściła dużą kabinę prysznicową, pralkę i suszarkę, a także praktyczne szafki oraz komfortową strefę umywalkową. Zwolenników kąpieli i relaksu w wannie zadowoli wanna narożnikowa. Całość tworzy spójne, estetyczne i bardzo komfortowe wnętrze.

Dodatkowo na parterze znajduje się pomieszczenie gospodarcze, które zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. 

Na całej powierzchni domu (z wyjątkiem garażu) rozprowadzono ogrzewanie podłogowe, co znacząco podnosi komfort użytkowania. W całym domu zastosowano praktyczny i ponadczasowy gres podłogowy. 
Duża liczba punktów świetlnych podkreśla nowoczesny charakter wnętrz.
Na ścianach położono gładzie. 

Garaż jednostanowiskowy został zaprojektowany w bryle budynku i wykończony w wysokim standardzie. Na podłodze oraz na ścianach, aż do samego sufitu, położono estetyczne i praktyczne kafle, co ułatwia utrzymanie czystości i podnosi walory użytkowe tego pomieszczenia. Garaż wyposażono w odprowadzenie wody oraz grzejniki, dzięki czemu może być komfortowo użytkowany przez cały rok. Sufit został starannie wyszpachlowany, a całość dopełnia nowoczesna brama garażowa sterowana pilotem. Dodatkowym atutem nieruchomości jest wiata garażowa, zapewniająca dodatkowe miejsce do parkowania kolejnego auta.

PIĘTRO:
Na piętro prowadzą ażurowe schody wykonane z drewna, które harmonijnie wpisują się w charakter wnętrza. Ściana została wykończona efektownym tynkiem strukturalnym.

Na powierzchnię piętra (40,1 m2) składają się:
hol - 7,3 m2
pokój - 9,0 m2
pokój - 14,1 m2
garderoba - 2,1 m2
łazienka - 5,9 m2
biblioteczka - 1,7 m2

Pomieszczenia na piętrze doskonale sprawdzą się jako strefa prywatna - sypialniana lub rekreacyjna. Układ kondygnacji zapewnia funkcjonalność oraz możliwość swobodnej aranżacji zgodnie z potrzebami domowników.
Obecni właściciele zaaranżowali całe piętro jako prywatną strefę komfortu rodziców. Znajduje się tu przestronna sypialnia, a także osobny gabinet idealny do pracy zdalnej lub prowadzenia domowego biura. Przemyślany układ tej kondygnacji tworzy wyjątkowo komfortową i kameralną przestrzeń do codziennego życia. 

OGRÓD:
Ogród został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i estetyce. Na jego terenie znajduje się domek gospodarczy posadowiony na murowanych fundamentach, wyposażony w okno dachowe - idealne miejsce do przechowywania rowerów oraz narzędzi ogrodowych. Przewidziano również praktyczną przestrzeń na składowanie drewna kominkowego. Dodatkowym atutem jest druga, zabudowana altana, z możliwością otwierania i zamykania, która doskonale sprawdzi się jako miejsce wypoczynku niezależnie od pogody. Komfort użytkowania ogrodu podnosi automatyczny system nawadniania obejmujący 8 sekcji oraz zbiornik na deszczówkę o pojemności 4 m³. Całość uzupełniają estetyczne nawierzchnie z kostki brukowej oraz ścieżki poprowadzone wokół domu. W części ogrodowej znajduje się również mołdawskie winogrono, które tworzy naturalną, zieloną przestrzeń, a jednocześnie pozwala cieszyć się własnymi owocami prosto z ogrodu.

DODATKOWE INFORMACJE:
Dom wybudowany w technologii tradycyjnej:

• ściany zewnętrzne: Ytong 40 cm
• ocieplony styropianem 7 cm
• ściany wewnętrzne: 24 cm, ściany działowe 10 cm (Ytong)
• strop gęstożebrowy Teriva
• dach pokryty ceramiczną dachówką Roben (30 lat gwarancji)
• elewacja: tynk ISPO, malowany farbą samozmywalną wysokiej jakości
• dodatkowe elementy elewacyjne z płytek klinkierowych
• pompa głębinowa Danfoss
• parapety zewnętrzne i wewnętrzne granitowe
• okna dwuszybowe, antywłamaniowe, ze szprosami w kolorze złotym
• rolety ręczne + jedna roleta tarasowa sterowana elektrycznie
• moskitiery
• markiza na dużym tarasie
• instalacja alarmowa
• projekt zbiornika na gaz (opcjonalnie)
• pełna dokumentacja geologiczna

MEDIA:
prąd
woda
przydomowa oczyszczalnia ścieków
światłowód Orange
gaz - możliwość podłączenia
dojazd drogą gminną

LOKALIZACJA:
Łochowo - gmina bardzo chętnie wybierana przez bydgoszczan. Od miasta dzieli je zaledwie kilkanaście minut. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska - szkoła, przedszkola, żłobek, sklepy i wiele punktów usługowych. Miejscowość połączona jest dwoma liniami autobusowymi z Bydgoszczą (linia 90 i 92 - przystanek 300 m od domu).

Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź tą nieruchomość za pomocą wirtualnego spaceru 360 ! Spodobało się?

Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację!

Naszym Klientom oferujemy profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatne doradztwo w zakresie kredytowania przy zakupie nieruchomości.

ENGLISH VERSION:
House Team Nieruchomości & Finanse is pleased to present an exceptional offer for the sale of a comfortable detached single-family house with a total area of 172,78 m2 (usable area: 155,18 m²), featuring an integrated garage and situated on a beautifully landscaped 1,382 m2 plot. The property is located in a unique setting - in the village of Łochowo, within the municipality of Białe Błota.

The house is situated in an intimate estate of modern homes, only 100 metres from the forest, making this offer truly unique on the local market. It is a place where peace and greenery create ideal living conditions, while the home’s classic architecture combines comfort and functionality.

This is a perfect choice for those who value the comfort of suburban living and close proximity to nature, while still enjoying quick and convenient access to Bydgoszcz.

If you are looking for a move-in-ready, well-maintained home with low maintenance costs, surrounded by forests and recreational areas - this offer has been tailored for you.

WHAT MAKES THIS PROPERTY STAND OUT:
designed for a large family
move-in-ready home, regularly refreshed and modernised
spacious living room and 3 bedrooms on the ground floor
fully adapted attic with an additional bedroom and office
high standard of finish
low maintenance costs
ground-source heat pump
photovoltaic system - 7.92 kWp
domestic sewage treatment plant
private water intake - depth of 13 m
underfloor heating
fireplace with water jacket system
partially furnished sale - subject to agreement
automatic garden irrigation system - 8 zones
rainwater tank - 4 m³
central vacuum system
single-car garage integrated into the building and additional carport
beautifully landscaped garden with numerous plantings

STANDARD:
The house was completed in 2010 and built based on the “Niezapominajka” design by Arkon, with minor modifications tailored to the owners’ needs.

Designed as a detached, non-basement single-family home with an integrated garage, it perfectly meets the needs of a large family.

The property was built using traditional masonry technology, with rib-and-block ceilings and a hipped roof covered with ceramic roof tiles.

GROUND FLOOR:
The ground floor area (133,3 m2) consists of:

entrance vestibule - 3.8 m²
hall - 6.7 m²
kitchen - 9.8 m²
living room with dining area - 36.18 m²
corridor - 3.4 m²
vestibule - 4.92 m²
bedroom - 12.90 m²
bedroom - 12.90 m²
bedroom - 10.2 m²
bathroom - 10.0 m²
utility room - 4.9 m²
garage - 17.6 m²

Now we invite you to take a closer look at this property and discover what makes it truly special.

The interior has been designed in warm shades of beige and brown, giving the home a timeless character. The natural colour palette creates a cosy and harmonious atmosphere, perfectly aligned with current trends inspired by the colours of nature - full of warmth and elegance.

This is a space where you immediately feel the true atmosphere of home.

A small entrance vestibule leads into the house. In the hall, a spacious built-in wardrobe has been designed, providing the perfect space for outerwear and everyday accessories.

The spacious living room with dining area forms the heart of the home. A traditional fireplace with a water jacket system creates a warm and inviting atmosphere. In front of it, there is a leather lounge suite with a coffee table.

Adjacent to the relaxation area is the dining space with a bay window, featuring a large elegant dining table and chairs - an ideal place for family gatherings.

The living room benefits from southern and western exposure, ensuring excellent natural light throughout most of the day. As a result, the space feels bright and welcoming, enhancing everyday comfort for the residents.

From the living room there is access to a covered west facing terrace, perfect for relaxing and enjoying views of the garden.

The open kitchen has been fitted with custom-built furniture and modern household appliances, including a dishwasher, fridge-freezer, induction hob, built-in oven with microwave and grill functions, and a pressure coffee machine. The kitchen also features a reverse osmosis water filtration system, effectively removing impurities, heavy metals and excess minerals. This ensures constant access to fresh, high-quality filtered water directly from the tap.

An additional convenience is the central vacuum system with a kitchen sweep inlet.

Another major advantage of the property is the fireplace with a water jacket system connected to the central heating installation throughout the house. This solution not only creates a unique atmosphere but also serves as an independent and functional heating source distributing warmth to radiators across the property.

The ground floor also includes three bedrooms, which can serve as children’s rooms, guest bedrooms or home offices depending on the future owners’ needs. Another spacious built-in wardrobe of the “Komandor” type is located in the hallway.

Two bedrooms have western exposure, while one faces north.

The large bathroom with a window has been designed in elegant and timeless beige tones. This functional space includes a large walk-in shower, washing machine and dryer, practical storage cabinets, and a comfortable washbasin area. Those who enjoy relaxing baths will appreciate the corner bathtub. The entire bathroom creates a cohesive, stylish and highly comfortable interior.

Additionally, the ground floor features a utility room providing extra storage space.

Underfloor heating has been installed throughout the entire house (except the garage), significantly enhancing comfort. Practical and timeless porcelain floor tiles have been used throughout the interior.

A large number of lighting points emphasise the modern character of the interiors. Smooth plaster finishes have been applied to all walls.

The single-car garage has been integrated into the building and finished to a high standard. Both the floor and walls up to the ceiling are covered with practical and aesthetic tiles, making maintenance easy while improving the functionality of the space. The garage is equipped with water drainage and radiators, ensuring year-round comfort. The ceiling has been carefully finished, and the entire space is complemented by a modern remote-controlled garage door. An additional advantage is the carport providing extra parking space for another vehicle.

FIRST FLOOR:

The first floor is accessed via openwork wooden stairs that harmoniously complement the interior design. The wall has been finished with decorative textured plaster.

The first floor area (40,1 m2) includes:

hall - 7.3 m²
room - 9.0 m²
room - 14.1 m²
walk-in wardrobe - 2.1 m²
bathroom - 5.9 m²
library nook - 1.7 m²

The rooms on the upper floor are ideal as a private relaxation or bedroom area. The layout ensures functionality and allows flexible arrangement according to the residents’ needs.

The current owners have designed the entire upper floor as a private comfort zone for the parents. It features a spacious master bedroom as well as a separate office, ideal for remote work or running a home office. The thoughtfully designed layout creates an exceptionally comfortable and intimate living space.

GARDEN:

The garden has been designed with both functionality and aesthetics in mind. There is a utility shed built on masonry foundations and equipped with a roof window - ideal for storing bicycles and gardening tools. A practical area for storing firewood has also been provided.

An additional highlight is the second enclosed gazebo with opening and closing options, making it a perfect relaxation space regardless of the weather.

The comfort of garden use is enhanced by an automatic irrigation system covering 8 zones and a 4 m³ rainwater tank. The property is complemented by elegant paved surfaces and pathways surrounding the house.

The garden area also features Moldovan grapevines, creating a natural green space while allowing residents to enjoy fresh fruit directly from the garden.

ADDITIONAL INFORMATION:

The house was built using traditional technology:
external walls: Ytong 40 cm
insulated with 7 cm polystyrene
internal walls: 24 cm, partition walls: 10 cm (Ytong)
Teriva rib-and-block ceiling
roof covered with Roben ceramic roof tiles (30-year warranty)
facade finished with ISPO plaster painted with high-quality self-cleaning paint
additional clinker tile facade elements
Danfoss deep-well pump
granite external and internal window sills
double-glazed anti-burglary windows with golden muntins
manual shutters + one electrically operated terrace shutter
mosquito screens
awning on the large terrace
alarm system
gas tank installation project (optional)
complete geological documentation

UTILITIES:
electricity
water supply
domestic sewage treatment plant
Orange fibre-optic internet
gas connection available
access via municipal road

LOCATION:
Łochowo is a municipality highly appreciated by residents of Bydgoszcz. It is located only several minutes from the city. Nearby there is full urban infrastructure including a school, kindergartens, nursery, shops and numerous service points. The village is connected to Bydgoszcz by two bus lines (90 and 92), with a bus stop located only 300 metres from the house.

After reading the property description, watch the video and visit this home through the 360° virtual tour. Like it?

Please feel free to contact me - I would be delighted to discuss this property with you and arrange a private viewing.


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 85.93 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 33.86 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 59.25 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0110 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 65.44 %.